HDB para agilizar a casa

Cingapura

Os compradores podem esperar receber a carta de elegibilidade HDB Flat (HFE) dentro de 21 dias úteis após o envio da inscrição.

Apartamentos do Housing Board em Cingapura. (Foto do arquivo: CNA/Gaya Chandramohan)

CINGAPURA: O Conselho de Habitação e Desenvolvimento (HDB) simplificará o processo de compra de um apartamento, consolidando as avaliações de elegibilidade para compras de apartamentos HDB, subsídios habitacionais do Fundo de Previdência Central (CPF) e empréstimos habitacionais HDB em um único aplicativo por meio do Portal HDB Flat.

Ao obter a nova carta de elegibilidade do HDB Flat (HFE), os compradores de apartamentos novos ou de revenda poderão compreender melhor seus custos de compra e opções de financiamento, disse o HDB em comunicado à imprensa na sexta-feira (28 de abril).

A carta HFE substituirá a atual carta de elegibilidade de empréstimo HDB (HLE) de 9 de maio.

“Com maior clareza antecipada sobre o seu orçamento habitacional e opções de financiamento, os compradores de apartamentos também poderão tomar decisões mais informadas e prudentes na compra da sua casa”, disse HDB.

Atualmente, o HDB avalia a elegibilidade dos compradores para compra de apartamento, subsídios habitacionais CPF e empréstimos habitacionais HDB em diferentes estágios do processo de compra de casa.

Por exemplo, ao adquirir um novo apartamento, o HDB avalia neste momento a elegibilidade do comprador para a compra do apartamento na fase de candidatura, enquanto a elegibilidade para subsídios de habitação é avaliada na fase de reserva.

A elegibilidade para um empréstimo habitacional HDB é avaliada na fase de solicitação da carta HLE, e os compradores devem esperar que o HDB informe e confirme o pedido.

Em cada avaliação, os compradores de apartamentos são obrigados a fornecer à HDB os documentos comprovativos necessários, como recibos de pagamento e extratos de CPF para verificação.

No âmbito do processo actual, os compradores de apartamentos novos ou de revenda não conseguem determinar a sua elegibilidade para compra ou subsídios de habitação na fase de candidatura, o que pode levar a "alguma incerteza" sobre o seu orçamento habitacional, disse HDB.

A nova carta HFE agiliza o processo de compra de casa, uma vez que as diferentes avaliações de elegibilidade para compras de apartamentos HDB, subsídios habitacionais e empréstimos habitacionais HDB serão agora integradas.

A partir de 9 de maio, os compradores de apartamentos deverão ter uma carta HFE válida quando solicitarem um apartamento do HDB durante um lançamento de vendas ou reserva aberta de apartamentos ou quando obtiverem uma Opção de Compra (OTP) de um vendedor de apartamentos, bem como quando enviar um pedido de revenda ao HDB.

Depois que os compradores de apartamentos enviarem sua solicitação preenchida, eles receberão a carta HFE dentro de 21 dias úteis, indicando sua elegibilidade para comprar um apartamento novo e/ou revenda, juntamente com o valor dos subsídios de habitação CPF e do empréstimo habitacional HDB aos quais têm direito. .

No entanto, o tempo de processamento pode ser estendido durante períodos de pico, como nos meses anteriores e anteriores ao lançamento de vendas. Como tal, os compradores de apartamentos são aconselhados a solicitar uma carta HFE com antecedência, disse HDB.

Em atualização de 8 de maio, a agência informou que o período de apuração de rendimentos será padronizado para 12 meses, em vez dos atuais três ou seis meses.

Isto permitirá uma “avaliação mais consistente” entre os candidatos e levará em conta diferentes profissões e níveis salariais.

O HDB disse que também fornecerá uma imagem mais clara do nível de renda do candidato, especialmente para freelancers e trabalhadores independentes que não recebem um salário fixo.

A partir de 9 de maio, os subsídios de habitação elegíveis também serão partilhados entre os requerentes e ocupantes do núcleo familiar principal, independentemente de serem cidadãos de Singapura ou residentes permanentes.

Anteriormente, os subsídios de habitação eram pagos apenas a requerentes de apartamento que fossem cidadãos de Singapura.

HDB disse que isso representa uma “abordagem mais justa”, já que o ocupante principal será tratado como um ocupante secundário depois de desfrutar de um subsídio de habitação, semelhante aos candidatos principais que são cidadãos de Singapura.

Existem duas etapas para a solicitação da carta HFE, que devem ser concluídas no prazo de 30 dias corridos uma da outra.

Etapa 1: verificação preliminar de HFE